Локальный ремонт
Подходит, когда повреждение ограничено, а окружающие слои пригодны. Ремонтируем источник поступления воды, который может находиться в стороне от пятна на потолке.
МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Ремонт плоской и мягкой кровли
Находим причины протечек и подбираем объём ремонта: от восстановления узла до замены повреждённых слоёв.
Получить КП
Смета по вашему объектуРаботы и материалы считаем раздельно
Когда нужны эти работы
Пятно на потолке не всегда находится под повреждением на крыше. Вода может перемещаться внутри конструкции. Осматриваем не только покрытие, но и воронки, парапеты, выходы оборудования и состояние утепления.
Как выбираем решение
Локальный ремонт подходит при ограниченных повреждениях и работоспособных нижних слоях. Если основание разрушено или утеплитель намок на большой площади, одной заплаты недостаточно. Границы вскрытия и восстановления фиксируем до начала работ, скрытые дефекты согласуем отдельно.
Из чего складывается стоимость
Можно заказать отдельную операцию или согласовать весь комплекс. В таблице — работы по этому направлению, единицы расчёта и границы стоимости.
| Работа | Ед. | Стоимость работ | Состав и условия |
|---|---|---|---|
| Обследование и дефектная ведомость | объект | По смете | Осмотр покрытия и узлов, фиксация дефектов. Вскрытия и инструментальная диагностика согласуются отдельно. |
| Демонтаж старого кровельного покрытия | м² | По смете | Площадь вскрытия и число снимаемых слоёв. Спуск, контейнер и вывоз выделяются отдельно. |
| Ремонт и подготовка основания | м² | По смете | Очистка, устранение локальных дефектов. Объём ремонта определяется по фактическому состоянию. |
| Замена повреждённого утеплителя | м² | По смете | Вскрытие до пригодных слоёв и восстановление участка. Толщина и глубина замены по обследованию. |
| Локальная заплата на мембранном покрытии | шт. | По смете | Поиск границ повреждения, очистка зоны, совместимая заплата и контроль сварного соединения. |
| Устранение вздутий и локальных повреждений | м² | По смете | Вскрытие дефектной зоны, подготовка и восстановление ковра; объём замены основания отдельно. |
| Монтаж ПВХ-мембраны | м² | 620 ₽ | Работа по подготовленному основанию. Материал, утепление и узлы — отдельно. |
| Наплавление покрытия в два слоя | м² | от 590 ₽ | Работа по подготовленному основанию. Материалы, демонтаж и примыкания — отдельно. |
| Установка кровельной воронки | шт. | от 3 000 ₽ | Работа по монтажу узла. Воронка, трубопровод и электрика обогрева — отдельно. |
| Спуск и вывоз строительных отходов | м³ | По смете | По объёму, доступу, способу спуска и количеству рейсов; не включён в расценку демонтажа. |
Монтаж ПВХ-мембраны 620 ₽/м² и профлиста 550 ₽/м² — расценки исполнителя. Пароизоляция СА 500, PIR, разуклонка PIR, стяжка 50 мм, геотекстиль, аэраторы и настил террасы — по сметным расценкам для указанной конструкции. Для других операций показаны предварительные ориентиры. Все цены на работы, без материалов. Условия объекта, доставка, подъём, вывоз и применимые налоги уточняются в предложении. «По смете» — стоимость после определения объёма и сложности, а не бесплатная работа. Не все строки нужны одновременно: окончательный набор зависит от выбранного решения.
Что важно при сравнении смет
Получить состав работ и PDF-КП ↗Латка на мокром или разрушенном основании не устраняет причину дефекта. В смете отдельно показываем обязательные работы и участки, объём которых можно уточнить только после вскрытия.
ВАШ СПЕЦИАЛИСТ ПО КРОВЛЕОбсудите вашу крышу
Обсудите вашу крышу
с тем, кто ведёт работы
Толстиков
Валерий Александрович
Сопровождение объекта — от осмотра до сдачи
Помогу разобраться в состоянии кровли, выбрать технологию и понять смету. Объясню последовательность работ и буду сопровождать ваш объект на ключевых этапах.
- Решение под вашу задачу и состояние крыши
- Понятный состав работ и материалов
- Ответы на вопросы по ходу выполнения
Начните с описания задачи — готовый проект не обязателен.
ВАРИАНТЫ ВЫПОЛНЕНИЯ01 02 03
Какое решение подойдёт вашему объекту
Замена верхнего покрытия
Рассматриваем, если нижележащие слои сухие и сохраняют свойства. До сметы проверяем основание, водоотвод и возможность крепления нового материала.
Капитальное восстановление
Нужно при системных дефектах, разрушении основания или намокании утепления. Границы вскрытия и временную защиту делим на участки, согласованные с режимом здания.
Сначала определяем причину протечки — затем выбираем объём ремонта.
Осматриваем покрытие, водоприёмники и примыкания, сопоставляем их со следами воды внутри здания. При необходимости согласуем вскрытие. Исправный ковёр сохраняем; повреждённые и влажные слои заменяем в обоснованных границах. Отдельно считаем локальный ремонт и реконструкцию, если оба варианта технически возможны.
Ремонтные материалы
Заплаты и рулоны, совместимые с существующим ковром.
Замена мокрых слоёв
Кровельный утеплитель и пароизоляция для участков, где восстановление покрытия уже недостаточно.
Узлы водоотвода
Воронки, детали проходок и прижимные элементы под фактический дефект.
Результат работы
- Перечень дефектов и границы ремонта
- Смета на конкретные повреждения
- Фиксация восстановленных участков
Как считаем объём
Количество дефектов, площадь вскрытия, глубина повреждения и условия доступа.
Марки и толщины включаем в спецификацию. Замены материалов согласуем до закупки.
Этапы работы
Состав слоёв, материалы и узлы определяются проектом с учётом состояния кровли.
ЭТАП 01
Поиск дефектов
Собираем историю протечек, осматриваем крышу и помещения. По необходимости согласуем контрольные вскрытия.
Контроль этапа
Сопоставляем места протечек с планом крыши, узлами и направлением стока.
ЭТАП 02
Схема ремонта
Разделяем кровлю на участки, описываем дефекты и определяем, какие слои сохранить, а какие заменить.
Контроль этапа
После согласованных вскрытий уточняем глубину и площадь ремонта.
ЭТАП 03
Восстановление
Подготавливаем рабочую зону и ремонтируем слои совместимыми материалами. Открытые участки защищаем от осадков.
Контроль этапа
Принимаем восстановленное основание до закрытия новым покрытием.
ЭТАП 04
Проверка результата
Контролируем выполненные соединения, примыкания и свободный водоотвод. Рекомендуем периодичность дальнейшего осмотра.
Контроль этапа
Проверяем отремонтированные узлы и фиксируем границы гарантируемых работ.
Что проверяем
перед сдачей
- Причина протечки, а не только видимое отверстие
- Состояние вскрытых слоёв
- Сопряжение нового материала со старым
Скрытые слои проверяем до закрытия. Конкретный перечень контрольных операций определяется проектом, технологией и составом договора.
СМЕТА ПОД ВАШ ОБЪЕКТ
Стоимость и состав сметы
Смета по вашему объектуРаботы и материалы считаем раздельно
- Площадь дефектов и вскрытий
- Необходимость замены утеплителя
- Доступ, демонтаж и вывоз отходов
Для расчёта нужны размеры, фотографии и информация о здании. Демонтаж, подъём и дополнительные узлы выделяем в составе предложения.
Обсудить стоимостьДОГОВОР И ОТВЕТСТВЕННОСТЬДо начала понятно,
01 02 03
До начала понятно,
за что и когда вы платите
Смета до работ
Отдельно показываем работы, материалы, подъём и вывоз. Дополнительные объёмы после вскрытия согласуем до выполнения.
Оплата по этапам
Поставку материалов, аванс и расчёт за выполненные этапы фиксируем в договоре. Вы видите связь платежа с конкретным объёмом.
Гарантия в договоре
Указываем срок, перечень работ и порядок обращения. Гарантию на монтаж отделяем от гарантии производителя материалов.
При сдаче:приёмка работконтроль скрытых слоёвфотографии узловрекомендации по обслуживанию
ДЛЯ ТОЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Подготовить запрос ↗Что прислать для расчёта
Фотографии крыши и протечек внутри, когда появляется вода, возраст и материал покрытия, история ремонтов.
Если части данных нет, начнём с фотографий и описания задачи. Неопределённые объёмы отметим отдельно и уточним при обследовании.
ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
Перед заказом
Можно устранить протечку без полной замены крыши?
Часто да, если повреждение локальное. Решение принимаем после обследования: новый верхний слой не восстановит намокший утеплитель или разрушенное основание.
Как определить сроки?
После уточнения объёмов, готовности основания, логистики и требований выбранной технологии. Погодные ограничения учитываются в графике.
В каких городах работает РскМос?
В Москве и Московской области. Укажите город и адрес объекта при подготовке запроса: условия и дату выезда согласуем отдельно.
Связанные работы
01 / ВОССТАНОВЛЕНИЕРемонт мембранной кровли
Ремонт проколов, разошедшихся соединений и примыканий с подбором совместимого материала.
02 / ВОССТАНОВЛЕНИЕРемонт наплавляемой кровлиВосстанавливаем битумное покрытие, нахлесты и примыкания после обследования кровельного пирога.
03 / ВОССТАНОВЛЕНИЕДемонтаж кровлиСнимаем изношенные кровельные слои по участкам с защитой здания и подготовкой к восстановлению.
Валерий АлександровичСпециалист по кровельным работам
Обсудим вашу задачу?
Можно начать с простого описания: где находится объект и что нужно сделать. Если площадь или материал неизвестны — это не помешает первому разговору.
- Можно обратиться без готового проекта
- Фотографии помогут оценить состояние крыши
- Работы и материалы будут отдельными строками
Нужно КП для согласования? Заполните ТЗ →
Параметры объекта, состав работ и прямой контакт с исполнителем.